西袋上馬場土地区画整理事業の概要

更新日：2023年5月31日

西袋上馬場地区土地区画整理事業の概要

　本地区は、埼玉県の南東部に位置する八潮市の西部に位置し、東武スカイツリーライン草加駅より東方約2キロメートルの地点にある。
　地区の東界には都市を南北に縦走する八潮越谷線（3・4・13）、西界は綾瀬川が流れる。北界は現況道路、水路および宅地を境界とし、南界は旧河川敷までの東西約0.3キロメートル、南北約1.4キロメートルの南北に細長い面積約39.0ヘクタールの地区である。

事業計画（令和4年度第5回変更)の概要など

事業の名称	草加都市計画事業西袋上馬場土地区画整理事業
施行者	八潮市
施行面積	39.5ヘクタール
事業施行期間	平成8年度～令和32年度（清算期間3年を含む。)
計画人口	3,900人（人口密度100人／ヘクタール）
施行地区の区域	八潮市大字上馬場字天神、字西屋敷、字西後の各一部、大字柳之宮字屋敷通の一部、大字西袋字川東の一部、大字大曽根字御立野跡の一部、八潮八丁目の一部
事業費	225億3,200万円
平均減歩率	25.72パーセント（内　公共減歩率：16.23パーセント）
事業認可日	平成9年2月20日
同認可番号	指令都整第1690号
事業計画決定日(公告日)	平成9年2月24日
同公告番号	八潮市告示第26号
仮換地指定率	24.9パーセント（令和5年3月31日現在)
使用収益開始率	13.4パーセント（令和5年3月31日現在)

清算金

　土地区画整理事業では、従前の宅地と新たに定められる換地方とで、位置・地積・土質・水利・利用状況・環境などの条件が総合的に照応するように定めなければなりません。(照応の原則)
　しかしながら、それぞれの宅地の様々な事情や決められた街区(道路、水路等の公共施設用地で囲まれた一団の土地)の中にいくつもの換地を当てはめるという技術的な面から計画のとおりの換地面積を与えることができない場合や、減歩緩和などにより不均衡が生じることがあります。この不均衡を是正するために、徴収・交付する金銭を清算金といいます。
　詳しくは、以下添付ファイルをご覧ください。