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八潮市開発許可制度の解説

更新日:2020年7月1日

八潮市の開発許可制度の基準を「八潮市開発許可制度の解説」としてまとめました。
下記リンクからダウンロードしてご覧ください。

更新情報

令和2年7月1日施行
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。都市計画法施行令第36条第1項第3号ハ(まちづくり条例別表第6の3の項オ)に関する審査基準(PDF:115KB)の制定

目次

都市計画法に基づく開発許可制度の解説 八潮市版(平成30年4月版)

第1章 用語の定義(法第4条)

 第1節 開発行為(法第4条第12項)

 第2節 開発区域(法第4条第13項)

 第3節 公共施設(法第4条第14項)

 第4節 建築物(法第4条第10項)

 第5節 特定工作物(法第4条第11項)

第2章 開発行為の許可(法第29条)

 第1節 開発行為の許可(法第29条、政令第19条・第22条の2・第22条の3)

 第2節 許可不要となる開発行為(法第29条第1項第1号~第11号、第2項)

第3章 開発許可申請の手続(法第30条)

第4章 設計者の資格(法第31条)

第5章 公共施設の管理者の同意等(法第32条)

第6章 開発許可の技術基準(法第33条)

 第1節 用途地域への適合(法第33条第1項第1号)

 第2節 公共空地(法第33条第1項第2号)

 第3節 排水施設(法第33条第1項第3号)

 第4節 給水施設(法第33条第1項第4号)

 第5節 地区計画等への適合(法第33条第1項第5号)

 第6節 公共公益施設(法第33条第1項第6号)

 第7節 切土・盛土・擁壁(法第33条第1項第7号)

 第8節 災害危険区域の除外(法第33条第1項第8号)

 第9節 樹木の保存・表土の保全(法第33条第1項第9号)

 第10節 緩衝帯(法第33条第1項第10号)

 第11節 大規模開発の輸送施設(法第33条第1項第11号)

 第12節 申請者の資力・信用(法第33条第1項第12号)

 第13節 工事施工者の能力(法第33条第1項第13号)

 第14節 関係権利者の同意(法33条第1項第14号)

 第15節 最低敷地面積(法33条第4項)

第7章 市街化調整区域の立地基準(法第34条)

 第1節 開発区域周辺に居住している者が利用するための公共公益施設、日常生活に必要な物品の販

     売、修理等の店舗等(法第34条第1号)

 第2節 鉱物資源、観光資源等の有効利用上必要な施設(法第34条第2号)

 第3節 特別の自然的条件を必要とする施設(法第34条第3号)

 第4節 農林漁業用施設及び農林水産物の処理等の施設(法第34条第4号)

 第5節 特定農山村地域における農林業等活性化施設(法第34条第5号)

 第6節 中小企業の共同化・集団化のための施設(法第34条第6号)

 第7節 市街化調整区域内の既存工場の関連施設(法第34条第7号)

 第8節 危険物(火薬類)の貯蔵又は処理に供する施設(法第34条第8号)

 第9節 市街化区域において建築し、又は建設することが困難又は不適当な施設(休憩所・給油所・

     火薬類製造所/法第34条第9号)

 第10節 地区計画又は集落地区計画の区域内における開発行為(法第34条第10号)

 第11節 条例で指定した集落区域における開発行為(法第34条第11号)

 第12節 市街化を促進するおそれがない等と認められる条例で定める開発行為(法第34条第12号)

 第13節 既存権利の届出に基づく開発行為(法第34条第13号)

 第14節 開発審査会の議を経て許可する開発行為(法第34条第14号)

第8章 開発許可の特例(法第34条の2)

第9章 許可又は不許可の通知(法第35条)

第10章 変更の許可等(法第35条の2)

第11章 工事完了の検査(法第36条)

第12章 完了公告前の建築制限等(法第37条)

第13章 開発行為の廃止(法第38条)

第14章 公共施設の管理(法第39条)

第15章 公共施設の用に供する土地の帰属(法第40条)

第16章 建築物の形態規制(法第41条)

第17章 予定建築物以外の建築等の制限(法第42条)

第18章 開発許可を受けた土地以外の土地における建築等の制限(法第43条)

 第1節 建築等許可の立地基準(政令第36条第1項第3号)

 第2節 市街化を促進するおそれがない等と認められる条例で定める建築行為等

     (政令第36条第1項第3号ハ)

 第3節 国又は都道府県等が行う建築行為等(法第43条第3項)

第19章 許可に基づく地位の承継(法第44条、第45条)

第20章 開発登録簿(法第46条、第47条)

第21章 開発審査会

 第1節 不服申立て(法第50条、第51条)

 第2節 開発審査会(法第78条)

第22章 許可等の条件(法第79条)

第23章 報告、勧告、援助等(法第80条)

第24章 監督処分等(法第81条)

第25章 立入検査(法第82条)

第26章 罰則規定(法第91条~第94条、第96条)

第27章 開発行為又は建築に関する証明書等の交付(省令第60条)

参考資料

(1) 開発許可申請書等の作成及び手続

(2) 執行体制

(3) 標準処理期間

(4) 申請手数料

ダウンロード

ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第1章(P1~P19) 用語の定義(法第4条)(PDF:589KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第2章(P20~P36) 開発行為の許可(法第29条)(PDF:555KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第3章(P37~P38) 開発許可申請の手続(法第30条)(PDF:189KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第4章(P39~P41) 設計者の資格(法第31条)(PDF:314KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第5章(P42~P49) 公共施設の管理者の同意等(法第32条)(PDF:326KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第6章(P50~P149) 開発許可の技術基準(法第33条)(PDF:2,020KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第7章(P150~P213) 市街化調整区域の立地基準(法第34条)(PDF:1,184KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第8章(P214~P215) 開発許可の特例(法第34条の2)(PDF:225KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第9章(P216) 許可又は不許可の通知(法第35条)(PDF:163KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第10章(P217~P221) 変更の許可等(法第35条の2)(PDF:283KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第11章(P222~P225) 工事完了の検査(法第36条)(PDF:290KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第12章(P226~P228) 完了公告前の建築制限等(法第37条)(PDF:241KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第13章(P229~P230) 開発行為の廃止(法第38条)(PDF:183KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第14章(P231~P232) 公共施設の管理(法第39条)(PDF:163KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第15章(P233~P235) 公共施設の用に供する土地の帰属(法第40条)(PDF:233KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第16章(P236~P237) 建築物の形態規制(法第41条)(PDF:182KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第17章(P238~P244) 予定建築物以外の建築等の制限(法第42条)(PDF:289KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第18章(P245~P263) 開発許可を受けた土地以外の土地における建築等の制限(法第43条)(PDF:475KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第19章(P264~P267) 許可に基づく地位の承継(法第44条、第45条)(PDF:225KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第20章(P268~P270) 開発登録簿(法第46条、第47条)(PDF:225KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第21章(P271~P289) 開発審査会(法第50条、第51条、第78条)(PDF:565KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第22章(P290~P291) 許可等の条件(法第79条)(PDF:201KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第23章(P292) 報告、勧告、援助等(法第80条)(PDF:152KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第24章(P293~P296) 監督処分等(法第81条)(PDF:261KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第25章(P297) 立入検査(法第82条)(PDF:153KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第26章(P298~P304) 罰則規定(法第91条~第94条、第96条)(PDF:306KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。第27章(P305~P308) 開発行為又は建築に関する証明書等の交付(省令第60条)(PDF:293KB)
参考資料
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。(P309~P333) (1)  開発許可申請書等の作成及び手続き(PDF:756KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。(P334~P335) (2) 執行体制(PDF:196KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。(P336) (3) 標準処理期間(PDF:164KB)
ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。(P337~P339) (4) 申請手数料(PDF:178KB)
 

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お問い合わせ

都市デザイン部 開発建築課 開発指導係
所在地:〒340-8588 埼玉県八潮市中央一丁目2番地1
電話:048-996-2111(内線322)
FAX:048-997-7669

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