都市計画法に基づく開発行為等の許可について

　開発行為とは、主として建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行なう土地の区画形質の変更をいいます。
　土地の区画形質の変更とは、「区画の変更」「形の変更」「質の変更」のいずれかに該当する行為がある場合です。
　（1）「区画の変更」・・「区画」とは、1軒の住宅の敷地等、物理的な利用状況が他の土地とは独立
　　　　　　　　　　　　　して区切られた土地の範囲のことです。
　　　　　　　　　　　　　「区画の変更」とは、「区画」の範囲を変更することです。
　（2）「形の変更」・・・「形」の変更とは、切土・盛土等の造成工事を行うことです。
　（3）「質の変更」・・・「質」の変更とは、土地の利用形態上の性質（宅地、農地、山林、道路
　　　　　　　　　　　　　等）を変更することです。非宅地を宅地とする場合が代表的な例ですが
　　　　　　　　　　　　　必ずしもこれに限りません。

　都市計画法第29条第1項の規定により、開発許可を必要とするものは、次のとおりです。なお、市街化調整区域において建築行為を行うときは、建築許可（法第42条、法第43条）が必要になる場合があります。

　開発許可及び建築許可が必要であるかを判断するため、事前に相談票の提出をお願いします。
　様式及び添付書類は次のとおりです。　　　　　　　

　「開発行為許可申請書」等に「必要書類」を添付し、正副一部ずつを提出していただきます。なお、開発行為に関する工事完了後は検査を受けなければなりません。
　※開発行為許可申請は、八潮市みんなでつくる美しいまちづくり条例の開発事業等の手続後に行います。

　各申請の様式及び添付書類は次のとおりです。