開発事業

八潮市みんなでつくる美しいまちづくり条例に基づく、開発事業の手続についてご案内いたします。開発事業以外の手続については、手続の種類・パンフレットをご覧ください。

八潮市全域

次のいずれかに該当する行為が対象です。
1.開発区域の面積が500平方メートル以上の開発事業
2.中高層建築物（高さが10メートルを超える建築物）の建築
3.建築物（駐輪場等の附属建築物を含む）の延べ面積の合計が500平方メートル以上の開発事業
4.まちづくり計画地区内の開発事業
5.市長がまちづくり推進会議の意見を聴いて、地域まちづくり計画として認定した区域内で行う開発事業
6.建築物の用途の変更で、変更する部分の床面積の合計が1,000平方メートル以上の開発事業

建築物の建築を伴わない場合であっても、条例施行規則第5条で定める行為で、開発区域の面積が500平方メートル以上あるものは、開発事業の対象になります。条例施行規則第5条で定める行為は、以下の通りです。
1.自動車駐車場の設置
2.資材置場の設置
3.廃棄物処理施設の設置
4.廃棄物保管場の設置
5.自動車洗車場又は自動車販売場の設置
6.その他まちづくり推進会議の意見を聴いて市長が定めるもの

手数料はかかりません。（都市計画法に基づく開発行為等の申請は、手数料がかかります。）

都市計画法に基づく開発行為等の申請や、地区計画の届出の前に手続をはじめてください。
はじめに、相談票を提出してください。ただし、市街化区域で開発区域の面積が500平方メートル未満の場合は、開発基本計画届出書（様式第52号）の提出から手続をはじめてください。
手続をはじめる前に、計画設計について関係課と事前に相談することができます。

提出部数は、添付書類ファイルに載せております。様式によって異なりますので、ご注意ください。なお、添付書類がない場合、提出部数は1部です。

開発事業の適合審査基準は、八潮市みんなでつくる美しいまちづくり条例の別表第4（54ページ）をご覧ください。詳細は、関係課へご相談ください。

建築物の建築を伴わない開発事業の場合、接道部の緑化基準を合わせてご確認ください。