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市民税・県民税の住宅借入金等特別税額控除について

更新日:2019年12月16日

市民税・県民税の住宅借入金等特別税額控除の制度とは

 所得税において住宅借入金等特別控除(以下を「住宅ローン控除」といいます)を受けている方を対象に、所得税から控除しきれない額を翌年度の市民税・県民税の所得割から控除することができる制度です。

控除の対象となる方

次の要件全てに当てはまる方
(1) 所得税の住宅ローン控除を受けている方
(2)「平成11年から平成18年まで」または「平成21年から令和3年まで」に住宅を購入し、引き続き居住している方
(3) 所得税から控除しきれない住宅ローン控除の金額があった方

手続き方法

確定申告をしない方(給与所得者)

 給与所得の方は、勤務先からいただく給与所得の源泉徴収票に「住宅借入金等特別控除可能額」と「居住開始年月日」の記載があり、かつ源泉徴収税額が0円の方が対象です。
 平成21年度(平成20年分の所得)までは、対象となる方が源泉徴収票を添付して市へ申告することになっていましたが、平成22年度(平成21年分の所得)からは、勤務先から八潮市へ提出される給与支払報告書に「住宅借入金等特別控除可能額」と「居住開始年月日」の記載があれば、自動的に税額控除の適用が受けられ、市への申告は不要になります。
 つきましては、給与支払報告書の該当事項に記載不備があると税額控除の適用が受けられませんので、年末調整後、勤務先から交付される給与所得の源泉徴収票にて、これらの事項の記載内容をご確認ください。
 なお、記載がない場合などは、勤務先にお問い合わせください。

確定申告をする方(自営業者や給与所得者で医療費控除などを受ける方)

 確定申告書に「所得税の住宅借入金等特別控除の額」を記載し、上記の控除の対象となる方は、自動的に税額控除の適用が受けられます。よって、これまで確定申告と併せて提出いただいていた市への申告は不要になりました。
 確定申告の記入(提出)にあたり、記入漏れのないよう十分注意してください。

市民税・県民税の住宅借入金等特別税額控除額

 次の(1)または(2)のいずれか小さい額が控除されます。

(1) 住宅借入金等特別控除可能額から所得税を差し引いた金額
(2) (ア) 平成11年1月1日から平成18年12月31日までに入居した場合 (注1)
平成21年1月1日から平成26年3月31日までに入居した場合
 所得税の課税総所得等×5%(最高97,500円)
(イ) 平成26年4月1日から令和3年12月31日までに入居した場合 (注2)
 所得税の課税総所得等×7%(最高136,500円)

(注1)
 平成19年・平成20年中に入居した場合、市民税・県民税の住宅借入金等特別税額控除の適用はありません。
(注2)
 (イ)は、消費税率8%または10%で支払った場合であり、消費税率5%で支払った場合については、(ア)が適用されます。

消費税率の引き上げに伴う住宅ローン控除の拡充

 消費税率および消費税率に換算した地方消費税の税率10%が適用される住宅取得等について、令和元年10月1日から令和2年12月31日までの間に居住の用に供した場合、税制上の支援措置として、住宅ローン控除の控除期間が3年間延長されました(下記の「拡充のイメージ」をご参照ください)。

<拡充のイメージ(一般住宅の場合)>


 

注記:認定住宅の場合、入居1年目から10年目は各年、ローン残高(最大5,000万円)の1%を控除(最大50万円)

(注1)
 所得税額から控除しきれない額を、現行の制度と同様に控除限度額(所得税の課税総所得金額7%(最高13.65万円))の範囲で、個人住民税額から控除します。
(注2)
 11年目以降の3年間は、各年において(1)または(2)のいずれか少ない金額を控除します。
(1)住宅ローン年末残高×1%
(2)建物購入価格×2/3%

お問い合わせ

総務部 市民税課 市民税係
所在地:〒340-8588 埼玉県八潮市中央一丁目2番地1
電話:048-996-2480
FAX:048-997-5445

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